1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
22.6万円/㎡
前年比-29.9%
函館市
14.1万円/㎡
前年比-28.5%
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ニューシャトーム湯川
北海道函館市湯川町三丁目
函館市電2系統 / 湯の川駅 徒歩10分
1992年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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2階 / 68.52㎡の場合
相場
1,161万円
16.9万円/㎡
531
951
1,371
1,792
AI査定結果
推定相場価格
1,161万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,371万円
13.9万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ニューシャトーム湯川
1,150万円（16.8万円/㎡）/ 2階 / 68.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 1,150万円 | 16.8万円 | 2階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,250万円 | 18.2万円 | 2階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,180万円 | 16.0万円 | 9階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 19.7万円 | 2階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,000万円 | 14.6万円 | 8階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 15.5万円 | 6階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/11 | 1,260万円 | 17.2万円 | 7階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 1,100万円 | 16.2万円 | 6階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は14.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/29 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅17分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/29 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シャトーム万代町 函館市万代町 | 昭和橋駅18分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス千代台 函館市中島町 | 堀川町駅2分 | 1,250万円 | 17.9万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅2分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/31 | ライオンズマンション的場町 函館市的場町 | 千代台駅8分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ライオンズマンション深堀町 函館市駒場町 | 深堀町駅2分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.58㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/02 | シャトーム深堀町 函館市深堀町 | 深堀町駅5分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2026/06/04 | ロイヤルシャトー湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 1,250万円 | 14.9万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ライオンズマンション函館湯の川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅5分 | 970万円 | 14.4万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション函館湯の川第2 函館市湯川町三丁目 | 湯の川温泉駅10分 | 830万円 | 13.2万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 121戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロジェ湯川II 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅8分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.9%下落、函館市では28.5%下落しています。